Как правильно арендовать квартиру без посредников

Как правильно арендовать квартиру без посредников

Поиск и аренда жилья – довольно сложная задача, так что стоит уделить ей особое внимание. Самым лучшим вариантом было бы найти квартиру с помощью друзей или родственников. Но зачастую возможность сдать квартиру в аренду есть у совершенно незнакомых вам людей. И данная статья покажет, на что нужно обратить внимание в этом деле.

Как взять в аренду квартиру в Киеве? Откуда начинать поиски?

Первый вопрос, что приходит на ум, когда было принято решение найти съёмное жилье. Проще всего обратиться за помощью к специальным интернет-сайтам с объявлениями.

Но стоит помнить, что мошенники есть везде. Некоторые в таких объявлениях не указывают своего имени и неизвестно, сдаёт ли вам квартиру собственник или нет. Распространённым способом взять побольше денег с арендатора является умалчивание о комиссии, которую человеку гораздо легче заплатить, если квартира понравилась. Помните, что во время телефонного разговора по поводу квартиры необходимо уточнить все детали.

Как проверить владельца?

Найдя тот вариант, что вам подходит, не спешите подписывать бумаги. Сперва необходимо проверить все документы, а именно: свидетельство о праве на квартиру на имя собственника, документы о приобретении недвижимости. У порядочного владельца все бумаги будут в оригинале, без ксерокопий. Необходимо сверить все полученные данные с паспортом собственника.

Как проводить осмотр квартиры?

Для этого нужно тщательно проверить каждый угол жилища на предмет даже малейших дефектов на стенах, полу и т.д. Важно оценить работы сантехники, наличие горячей и холодной воды.

Помимо общего состояния квартиры, не забывайте узнать от собственника о соседях. Маленькие дети, собаки и любящие тишину пенсионеры могут в дальнейшем доставить немало дискомфорта.

Особенности договора аренды

Это главный документ, без которого арендовать жилье невозможно. Заключается до или во время вселения. Он не позволит вам оказаться ни с чем, если собственник изменит своё решение.

Договор должен содержать следующие пункты:

1) Паспортные данные обеих сторон соглашения

2) Полная информация об объекте аренды

3) Определённый порядок оплаты и её размер. Отдельного внимания требует включение коммунальных услуг в стоимость аренды. Заранее определитесь с вопросом досрочного прекращения договора и способа оплаты в этом случае.

4) Установленный срок предупреждения о расторжении договора аренды. В этом случае не стоит выбирать период больше 10 дней, поскольку вам может понадобиться быстро съехать, а с меньшим сроком переплата не будет такой большой. Да и при расторжении контракта со стороны владельца у вас будет достаточно времени для поиска нового жилища.

Нет смысла в заключении долгосрочных контрактов. Выгоднее будет оформить договор на срок меньше года с дальнейшей пролонгацией.

Помимо всех прочих документов, существуют два приложения к договору, касающиеся описи имущества и дефектов в квартире соответственно. Тщательная проверка и внимательное отношение убережёт вас от переплат в дальнейшем.

Таким образом, следуя этим советам, вы сможете обезопасить себя от множества возможных рисков и найти квартиру, которая вам подойдёт.

Автор: Максим Ковалевский

Самые свежие новости медицины в нашей группе на Одноклассниках
Читайте также

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *