Ежегодно на просторах столицы сдаются в эксплуатацию миллионы квадратных метров жилья. При всём этом не каждая из сданных квартир готова к проживанию собственников, так как сдаётся жильё в разной степени готовности. Например, одни покупают недвижимость в черновом варианте, предполагая в дальнейшем сделать шикарный ремонт. А другие просто инвестируют средства в недвижимость на чёрный день, с расчётом оправдать вложения в случае кризиса. Таким собственникам незачем делать лишние траты, для них идеальный вариант – квартира полной готовности, то есть заезжай и живи.
Разобраться во всех хитросплетениях покупки жилья в новостройках не так-то просто, если не владеть достаточной информацией. Во-первых, нужно самостоятельно проанализировать по карте новостроек https://etagimsk.ru/zastr/karta/ цены на недвижимость по столичным округам. Во-вторых, рассмотреть перспективу дальнейшего развития района проживания, близости к транспортным артериям и метро. Если подобных навыков анализа человек не имеет, тогда тому лучше обратиться в агентство недвижимости или риэлтерскую контору.
Как самостоятельно подобрать квартиру в новостройке столице
Прежде чем начать активные поиски жилья, нужно определиться с имеющимися средствами. Так как цены ближе к центру города будут в несколько раз выше, чем на окраинах. Сразу, можно сказать, что бюджетный вариант жилья будет точно за МКАД. Там, если очень повезёт можно приобрести однокомнатную квартиру примерно за 3 млн рублей. В то время как цена новостройки в Марьиной роще приближается к 7 миллионам.
Далее, если собственных средств не хватает, нужно искать квартиры у застройщиков – партнёров банков. В таких новостройках можно легко взять ипотеку под строящееся жильё, тем более что к дате сдачи объекта, оно наверняка поднимется в цене. Минусом такой сделки считаются ограничения на продажу жилья, пока не будет погашен долг перед банком.
Правильно купить квартиру
Очень трудно приобрести квартиру в столице без поддержки знающих лиц, которые обеспечат правовую помощь и консультацию в финансовых вопросах. Кроме того, риелторы помогут клиенту подобрать квартиру:
— по стоимости;
— размеру площади;
— месторасположению.
А также проверят документы собственника на право продажи квартиры, наличие ограничений, сопроводят сделку до подписания договора. Поэтому не нужно создавать проблем на ровном месте, проще обратиться в агентство недвижимости и доверить поиск квартиры знающим лицам. Тем самым избавив себя от рутинных задач и траты свободного времени.
Автор: Максим Ковалевский
